読了目安 約8分
新築の打ち合わせは、決めることの連続です。
間取り、外壁、床材、キッチン、収納。そこに「水そのものを変える」という選択肢が入ってくると、多くの方が同じ質問をされます。
——それって、いつ言えばいいんですか。
まず結論
新築・リフォームでの分かれ目は「入れるか入れないか」ではありません。いつ住宅会社に伝えるかです。
全館型のウルトラファインバブルは水道の元栓に取り付ける方式なので、建物の中身には手を入れません。それでも配管の設計が固まる前に共有しておくと、メーターまわりのスペースの取り方や外構の納まりを含めて一度で決められます。
着工後でも引き渡し後でも導入は可能です。ただし段取りの手数は増えます。この記事では、新築の工程ごとに「今なら何ができて、何が難しくなるか」を整理し、住宅会社への伝え方までまとめます。
◆この記事でわかること
- ・新築の工程別に見た、検討に向いている時期
- ・配管設計が固まる前に動くと何が変わるのか
- ・住宅会社・工務店への伝え方6項目
- ・「標準仕様にありません」と言われたときの考え方
- ・施主支給という選択肢と、事前に決めておくこと
◆判断すべきは「入れるか」ではなく「いつ伝えるか」
全館型は、水道メーターの先——つまり建物に水が入ってくる手前に装置を置く方式です。壁の中を通る給水管や、キッチン・浴室の設備そのものには触りません。
この性質のおかげで、実はどの段階からでも導入できるという自由さがあります。建物が完成していても、住み始めていても、元栓が触れる状態にあれば取り付けは成立します。
では、なぜタイミングの話になるのか。理由は3つあります。
- ・メーターボックスの位置と周囲のスペースは、外構の計画で決まってしまう
- ・住宅ローンや資金計画に含めるなら、契約前の判断が要る
- ・給湯器や食洗機など、他の水まわり設備の検討と重なる
つまり装置の都合ではなく、家づくり側の都合で最適な時期が決まります。
◆新築の工程別｜今なら何ができるか
住宅会社によって工程の呼び方は違いますが、おおむね次の流れになります。自分が今どこにいるかを確認してみてください。
| 段階 | この時期にできること | 手数が増える点 |
|---|---|---|
| ① 土地探し・住宅会社選び | 資金計画に組み込める。設備の方針をまとめて相談できる | — |
| ② 基本プラン・間取り確定 | 最も動きやすい時期。外構やメーター位置とあわせて検討できる | — |
| ③ 仕様決定・設備選定 | 給湯器・食洗機の検討と同時に判断できる | 決定事項が増え、打ち合わせが密になる |
| ④ 着工・基礎工事 | 導入自体は可能 | 外構計画への反映が間に合わないことがある |
| ⑤ 上棟・配管工事 | 導入自体は可能 | 現場の段取りに割り込む形になる |
| ⑥ 竣工・引き渡し | 導入可能。単独の工事として計画できる | 住宅会社の工事とは別枠になる |
| ⑦ 入居後 | いつでも導入可能。生活してから判断できる | 断水を伴う作業日を別途調整する |
表の通り、どの段階でも導入自体はできます。差が出るのは「他の決定とまとめられるかどうか」だけです。
◆いちばん動きやすいのは「配管の設計が固まる前」
表の②〜③にあたる時期です。この段階で共有しておくと、次のことが一度に決まります。
① メーターまわりのスペースの取り方
装置は外形全長で約80mmとコンパクトですが、取り付けと点検には手を入れる余地が要ります。植栽や物置、駐車スペースの配置がメーターの真上に重ならないよう、外構の計画に織り込んでおけます。
② 引き込み位置との関係
水道の引き込み位置は、敷地の条件と道路側の状況で決まります。ここが固まる前に情報が共有されていれば、設置しやすい納まりを検討してもらえます。
③ 資金計画への組み込み
住宅取得の資金計画に含めるかどうかは、契約の段階で判断が要ります。含めない場合でも、支出の時期を分けたほうが負担が集中しないという考え方があります。フレスカでは月額制もご用意しているため、新築時の出費と時期をずらすことも可能です。
◆着工後・引き渡し後でも導入はできる
「もう着工してしまった」と諦める必要はありません。むしろ引き渡し後の導入には、はっきりした利点があります。
- ・実際に住んでから、水の使い方や水圧の感覚をつかんだうえで判断できる
- ・住宅会社の工事とは切り離せるため、引き渡しのスケジュールに影響しない
- ・入居後の生活費の見通しが立った状態で、支出の判断ができる
一方で、断水を伴う作業日を改めて調整する必要があります。共働きのご家庭では、この日程調整がいちばんの手間になることもあります。
◆リフォームなら「工事が重なる時期」を狙う
リフォームの場合、狙い目はすでに水を止める工事が入っているタイミングです。
浴室のユニットバス交換、給湯器の入れ替え、水栓の交換、外構のやり直し。これらはいずれも止水や配管の作業を伴います。同じ時期に相談しておくと、作業の段取りをまとめやすくなります。
とくに給湯器の交換予定がある場合は、時期を合わせる価値が高いです。給湯器と全館型UFBは配管上の位置関係が近く、確認事項も重なります。この点は給湯器との関係を扱った記事で詳しく触れます。
なお、中古住宅を購入してリフォームする場合は、引き渡し前の空室期間が最も動きやすい時期です。断水の影響を受ける生活がまだ始まっていないためです。
◆住宅会社・工務店への伝え方6項目
担当者にとって、聞き慣れない設備の話は判断しづらいものです。次の6項目を先に伝えると、技術的に何をする話なのかが一度で伝わります。
| 伝える項目 | 伝える内容 | 担当者が判断しやすくなる理由 |
|---|---|---|
| ① 設置場所 | 水道メーターの先の給水管1か所 | 建物本体の工事と切り分けられる |
| ② 接続規格 | G3/4規格 | 配管計画との整合をその場で確認できる |
| ③ 寸法 | 外形全長で約80mm | 納まりのイメージがつく |
| ④ 電源・排水 | どちらも不要 | 電気図面・排水計画に影響しない |
| ⑤ 消耗品 | フィルター等の定期交換が不要な構造 | 点検口や維持管理の設計が要らない |
| ⑥ 施工の担当 | 誰が取り付けるかの取り決め | 責任範囲と保証の線引きが決まる |
この6項目を紙1枚にまとめて渡すのがいちばん早い方法です。口頭だけだと、打ち合わせの議事録に残らないまま流れてしまうことがあります。
◆「標準仕様にありません」と言われたときの考え方
この返答はよくあります。ただし、意味するところは1つではありません。
- ・取り扱いがない（仕入れルートを持っていない）
- ・前例がない（施工した経験がなく判断できない）
- ・責任範囲が決められない（不具合時の窓口が不明確だと引き受けにくい）
3つ目がいちばん多い理由です。住宅会社にとっては、自社の保証範囲の外にある機器が建物に付くこと自体がリスクになります。責任の線引きをはっきりさせると、話が動くことが少なくありません。
「装置と設置作業はこちら側の責任範囲で、建物本体の保証には影響しない」という形が明確になれば、住宅会社としても検討しやすくなります。この整理は、供給側と住宅会社の間で直接すり合わせたほうが早く進みます。
◆施主支給という選択肢と、その前に決めること
施主が自分で機器を用意し、住宅会社に取り付けてもらう「施主支給」という方法があります。設備の選択肢が広がる一方、責任の所在が分かれやすい方式でもあります。
取り決めておきたいのは次の点です。
- ・機器そのものの不具合は誰が対応するか
- ・取り付け作業に起因する不具合は誰が対応するか
- ・搬入・保管を誰が行うか（現場での保管期間中の破損の扱い）
- ・設置後の点検や問い合わせの窓口はどこか
これらを曖昧にしたまま進めると、後から「うちの範囲ではありません」というやり取りになりがちです。着工前に書面で決めておくのが最も確実です。
なお、装置と設置作業をまとめて供給側が担当する形であれば、この分岐は起きません。どちらの形にするかも早めに決めておくとよいでしょう。
◆他の水まわり設備との検討順序
新築の設備選定では、水まわりだけでも決めることが多くあります。全館型UFBは、次の順で考えると整理しやすくなります。
① 建物に固定される設備を先に決める
ユニットバス、キッチン、洗面台、給湯器。これらは後から変えるのに大がかりな工事が要ります。
② 水そのものをどうするかを次に決める
全館型UFB、浄水器、軟水器などです。設備そのものより「家に入ってくる水をどう扱うか」という上流の話になります。
③ 後から足せるものは最後でよい
シャワーヘッドや水栓の先端に付ける器具は、住んでから判断しても遅くありません。
この順序で考えると、②の段階で全館型と部分導入のどちらが自分の家に合うかという比較が必要になります。方式の違いは全館型とシャワーヘッド型を比べた記事にまとめてあります。
◆新築とリフォーム、段取りの違い
| 観点 | 新築 | リフォーム・入居済み |
|---|---|---|
| 相談を始める時期 | 基本プランが固まる前後 | 止水を伴う工事の予定が立った時点 |
| 調整相手 | 住宅会社・工務店 | 施工業者（複数にまたがることも） |
| 現地調査 | 敷地・引き込み計画の確認が中心 | 既存配管の実物確認が中心 |
| 断水の影響 | 入居前ならほぼ影響なし | 作業日の生活に影響が出る |
| 資金の扱い | 住宅取得の資金計画に含める判断が要る | 単独の支出として判断できる |
| やりやすさ | 段取りは楽だが決定事項が多い | 決定はしやすいが日程調整が要る |
どちらが良いという話ではありません。今いる段階でできることをやるのが正解です。
決める前に、判断の軸を持っておく
新築の打ち合わせでは、勧められるまま決めてしまう場面が出てきます。水まわりの機器はカタログの表現が似通っているため、なおさら比較が難しくなります。
泡の数や特許の表記だけで判断すると、後から「何が違ったのか分からない」という状態になりがちです。判断の軸については製品を見抜く判断基準の記事で整理しました。また「導入したのに変化を感じない」という話の背景は効果なしと言われる理由を検証した記事にまとめてあります。打ち合わせの前に一読しておくと、質問の質が変わります。
◆よくある質問
Q. 打ち合わせのどの段階で相談すればよいですか？
基本プランが固まる前後がもっとも動きやすい時期です。外構やメーターまわりの計画とあわせて検討できるためです。ただし、それ以降でも導入自体は可能です。
Q. 建物の保証に影響しませんか？
設置箇所は建物本体ではなく水道メーターの先の給水管です。とはいえ保証の考え方は住宅会社ごとに異なるため、責任範囲の線引きを事前に書面で確認しておくことをおすすめします。
Q. 引き渡し後に付けると、費用は高くなりますか？
元栓の位置と配管の状況によって変わるため、時期だけでは決まりません。現地を確認したうえでのご案内になります。
Q. 住宅ローンに含められますか？
取り扱いは金融機関と住宅会社の契約内容によります。含める前提で進めるなら、契約前の早い段階で双方に確認しておく必要があります。
Q. 住み始めてから決めても遅くないですか？
遅くありません。むしろ実際の水の使い方が分かってから判断できるという利点があります。断水を伴う作業日を調整できれば問題なく進められます。
Q. リフォームのついでに頼めますか？
止水を伴う工事が入るタイミングは段取りをまとめやすい時期です。既存の施工業者との調整が必要になるため、予定が立った時点でご相談いただくとスムーズです。
◆まとめ
✔ 全館型は元栓に付ける方式なので、どの段階からでも導入できる
✔ 分かれ目は「入れるか」ではなく「いつ住宅会社に伝えるか」
✔ もっとも動きやすいのは、基本プランと配管設計が固まる前
✔ 引き渡し後の導入には「住んでから判断できる」という利点がある
✔ リフォームは、止水を伴う工事と時期を合わせると段取りが楽になる
✔ 住宅会社には「設置場所・規格・寸法・電源・消耗品・施工担当」の6項目を伝える
✔ 施主支給にする場合は、責任範囲を着工前に書面で決めておく
家づくりの打ち合わせは決めることが多く、水そのものの話は後回しになりがちです。だからこそ早い段階で候補に入れておくだけで、選択肢が残ります。
ウルトラファインバブルフレスカは、水道の元栓に取り付ける全館型です。接続規格はG3/4、外形全長は約80mm。電源も排水も消耗品も使わないため、電気図面や排水計画に影響せず、住宅会社との調整項目が少なく済みます。月額制もご用意しているので、新築時の出費と時期をずらすこともできます。
検討中の段階でも、住宅会社にお渡しいただける仕様の情報からご案内できます。打ち合わせの前にお気軽にご相談ください。
◆あわせて読みたい